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Nice (06300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.8 m²

Ascenseur

242 000 €

Réf VAP20006065

Proche Delfino. Exclusivité ! A deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 47 m², situé dans un élégant immeuble Art Déco.

Entièrement rénové avec goût, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une très grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de rangement avec penderie.

L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet d'origine et sa double exposition Sud/Nord, tout en bénéficiant du confort moderne avec la climatisation réversible et le double vitrage.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + :

Appartement entièrement rénové

Climatisation réversible

Cuisine ouverte équipée

Double vitrage

Faibles charges

Cave

Tramway et commerces au pied de l'immeuble

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 1067 €

Nombre de lots : 35

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 953 € et 1 289 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,80 m²
carrez 46,80 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Nord-Sud
3ème étage
Nombre de niveaux : 6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone
quartier Republique, Riquier

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 35
Quote part annuelle des charges 1 067 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 242 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 655 €

SASU DJORDJIAN ROMAIN

04 92 15 44 90

contact@agence-auguste.fr

38 rue Auguste Gal
Face C.C. TNL 06300 Nice

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SASU DJORDJIAN ROMAIN Agence

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